<<空き家リスクを資産に変える>>空き家・中古住宅専門のハウズ不動産　岡崎製材(株)

「空き家」は放置していると良いことはありません。しかし、決して悪いことばかりではありません。

解決方法によっては、空き家リスクを資産に変えることができるのです！

さて、どんな方法があるのでしょうか？大きく分けて3種類を紹介致します。

将来的に利用予定・目的が無い方にオススメなのが「売却」という選択。

なんと言っても、最大のメリットは「すぐに現金化できること」です。

売買契約・決済引渡しなどの一連の不動産売買手続きは必要ですが、今まで放置して固定資産税ばかり支払っていた「負債」が「資産」になります。

但し、空き家の立地や建物の状態によっては、売却が困難な場合もございます。

まずは、空き家の専門家・プロフェッショナルに相談してみてください。詳細をわかりやすくご説明致します。

空き家を「マイホームに変える」という選択肢もあります。その方法は主に2つ。

■1つ目は、リノベーション/リフォームして自分好みのお家にする方法。

新築を建てるよりも安く仕上がり、自分のこだわりを実現できます。また、そこにお住まいになっていた家族の思い出も残すことが可能です。

但し、空き家の築年数・状態によっては、費用がかさんだり、リノベーションできなかったりする場合がございます。詳しくは、当社スタッフがご説明・アドバイス致しますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。

■2つ目は、空き家を解体し新築住宅を建て直す方法。

解体費用や造成費用などが掛かりますが、新築のマイホームを手に入れることができます。また、所有している土地を活用することで、資産の有効活用になります。

但し、地域によっては新しいお家を再建築できない場合があるほか、新築住宅はリノベーション/リフォームに比べると高額になる傾向があります。

リノベーション/リフォームと新築住宅の比較を交え、どちらがお客様によって最善の選択になるか、不動産のプロフェッショナルが詳しくご説明致します。

所有している空き家を「賃貸する」という選択肢もあります。賃貸することで中長期的な収益源にすることが可能です。

但し、空き家の立地や状態によっては、リフォームが必要で初期投資費用が掛かったり、期待していた収益が見込めなかったり、借主が見つからなかったりする場合がございます。

立地などから賃料相場や必要な準備・手続き等をご説明致しますので、お気軽にご相談くださいませ。

空き家の築年数・状態によっては、そのままお使いになるのが困難な場合がございます。また、敷地面積が広ければ、アパートや駐車場として活用することができる場合がございます。空き家を解体し、アパートや駐車場として中長期的な収益源にすることも選択肢のひとつです。

但し、敷地面積の広さや形状、立地などによって収益不動産として適さない場合もございます。不動産のプロフェッショナルとして、収益不動産として活用するメリット/デメリットやオススメの活用方法等、詳しくご説明致します。お気軽にご相談くださいませ。

「空き家」はそのままに放置しておくとリスクがたくさんあります。しかしながら、適切な対処によって、これを「大きな資産」に変えることができるのです。

所有者様のご事情を踏まえ、最適な対策・選択肢をご説明致します。

ほったらかしでは、リスクを背負ったままになってしまいますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。