<<新築住宅と中古住宅の違いとは？>>空き家・中古住宅専門のハウズ不動産　岡崎製材(株)

1.自分の好きな家がデザインできる

新築住宅のメリットとして真っ先に思いつく点がこれではないでしょうか。
注文住宅であれば、外観・内装ともに自分の好きなようにデザインすることができ、その時のライフスタイルに合った希望を実現することができます。但し、分譲住宅だと決められたデザイン・間取りを選ばなければならないので、この限りではありません。

2.最新の住宅設備を選ぶことができる

注文住宅の場合、利便性・機能性・価格を考慮してお好みのメーカーの住宅設備を付けることが可能です。不便さを感じながら生活することは、大変大きなストレスになります。特に水回り(キッチン、お風呂、トイレ等)は使う頻度も高く、なるべく良い設備を使いたいもの。これらは、ひとたび設置してしまうと、取替え・交換に大きな費用が掛かります。

自分の生活をより豊かに、そして機能的に生活するために、最新設備を選べることは大きなメリットと言えます。

1.中古住宅よりも価格が高い

新築住宅の最大のデメリット、やはり購入価格の高さですね。エリアに関わらず、新築住宅は中古住宅に比べると約1,500万円程度高くなります。もちろん、高い=良い、安い=悪いというわけではありません。しかしながら、中古住宅よりも高額なる新築住宅を購入する理由を確りと考え、よく検討する必要があります。

2.建物が完成するまで実物が見られない

新築住宅(分譲住宅含む)は、完成するまで実物を見ることはできません。つまり、想定外のトラブルや「こうじゃなかった・・・」「こうすれば良かった・・・」が生じやすいと言うことも事実です。特に、生活導線が悪さ、眺望・陽当たり・風通し・窓から見た外の風景・・・実際に体感しなければわからないことがたくさんあります。建つまでどうなるかわからない、ということは大きなリスクのひとつです。

4.敷地面積が広く、カーポートや太陽光パネル付きの住宅もある

本来であればオプションとなるようなカーポートや太陽光パネルなども付設された住宅もあり、新たに取り付ける必要がない(余計なお金が掛からない)場合もあります。また、もともと分譲住宅だった中古住宅はその限りではありませんが、築浅ではない物件であっても、敷地面積が広く、素敵なお庭があったり家にゆとりがある場合もございます。

5.住みたいエリアで選択肢が広がる

希望エリアで土地から検討する場合、希望の敷地面積・向きなど条件を満たすような物件がなかなか見つからず検討が進められないといったこともございます。また、分譲住宅であっても、限られた中から選ばなければなりません。

中古住宅は、多くの物件からご希望に叶うものを探すことができますし、マイホームの可能性を広げることできます。

2.自分好みのお家を作れる！

中古住宅xリノベーション/リフォームの最大のメリットが「理想の住まいをデザインすることができる」という点です。

中古住宅ならリノベーション/リフォームを施しても、新築の注文住宅より格段に安く仕上げることができます。中古住宅を購入してリノベーション/リフォームすることで、間仕切りを取ってリビングを広くしたり、システムキッチンを設置したりなど、ライフスタイルに合った自分好みのこだわり住まいを実現することができます。

さらに、中古住宅の築年数によっては、素材が老朽化し建物の耐久性等に不安を感じる方も少なくないと思います。しかし、リノベーション/リフォームを施すことで、老朽化している部分を一新することで、新築同様の機能性やスペックを実現することも可能です。
但し、リノベーション/リフォーム内容・住宅設備のスペックによっては中古住宅をリノベーションするよりも、新築分譲注文住宅の方が安くなってしまう場合もありますので、どちらがお客様のご希望に沿うのか、確り検討する必要があります。

3.実際に建物外観・内装を見て判断・検討が可能

新築注文住宅の場合、契約から完成までに時間が必要となりますし、建物が完成するまで外観・内装を見ることはできません。また、新築分譲住宅の場合、建物完成前に契約しなければならないこともあります。中古住宅であれば、物件外観・内装を確認でき生活をイメージしやすい他、陽当たり・風通し・窓から見た景色など「実際に見てみないとわからない」ことを把握することが可能です。